Praestantia Hausverwaltung
Eine Hausverwaltung, die Mietobjekte nicht nur verwaltet, sondern messbar optimiert.
Neunzig Prozent aller Millionäre werden dies durch den Besitz von Immobilien. Der kluge Investor von heute steckt sein Geld in Immobilien.
– Andrew Carnegie
Praestantia Hausverwaltung
Eine Hausverwaltung, die Mietobjekte nicht nur verwaltet, sondern messbar optimiert.
Neunzig Prozent aller Millionäre werden dies durch den Besitz von Immobilien. Der kluge Investor von heute steckt sein Geld in Immobilien.
– Andrew Carnegie
das Unternehmen
Praestantia Hausverwaltung
Als investorenorientierte Hausverwaltung helfen wir, das volle Potenzial Ihrer Immobilien auszuschöpfen. Unser Fokus: höhere Rendite bei geringeren Fixkosten. Wir übernehmen die komplette Verwaltung – von Mietersuche bis Instandhaltung – und optimieren Rendite, Effizienz und Werterhalt.
Ihre Vision - Unsere Mission
Unsere Mission ist es, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Deshalb richten wir unsere Dienstleistung an Ihrem Portfolio. Wir hören zu, analysieren, gestalten mit und verwalten Ihre Immobilien so, wie Sie es selbst tun würden – nur mit weniger Aufwand für Sie.
Denn wir glauben: Eine starke Hausverwaltung erkennt man daran, dass sie nicht ihren eigenen Wert in den Vordergrund stellt, sondern den Wert ihrer Kunden steigert.
- Branchen Erfahrung - 10 Jahre
- 5 von 5 Räumungsklagen gewonnen
- Einheiten in Verwaltung - 180 Einheiten
- Portfolio in Verwaltung - 24.500.000,00€
- Cashflow bei Neuvermietung - Ca. 15% über dem Durchschnitt
- Zeitgewinnung der Kunden im Monat - Ø 5-10 Minuten je Einheit
Geschäftsführer, Ansprechpartner Verwaltung
Rico Lätchen
Als Geschäftsführer und Ihr zentraler Ansprechpartner im Bereich Verwaltung stehe ich bei Praestantia an erster Stelle für Ihre Interessen. Ich verhandle mit Mietern, Dienstleistern und Behörden, um stets das optimale Ergebnis für Sie als Eigentümer zu erzielen. Wir bei Praestantia suchen aktiv die Herausforderung, handeln als Ihr strategischer Partner und verbessern unsere Systeme kontinuierlich, um Ihnen höchste Effizienz und Qualität zu bieten.
Sie Schauens aufs Konto – Wir machen den Rest
Ansprechpartner Objektbetreuung
Marc Jakubinsky
Als Objektbetreuer bei Praestantia sorge ich dafür dass Ihre Immobilie dauerhaft glänzt – innen wie nach außen. Mein Anspruch ist es, Ihnen als Eigentümer Transparenz und Entlastung zu gewährleisten – damit Sie den Kopf frei haben und sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Ob regelmäßige Kontrolle, Koordination von Handwerkern oder schnelle Reaktion im Notfall – ich stehe Ihnen zuverlässig zur Seite und handle stets im Sinne des Werterhalts und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Persönliche Erreichbarkeit und lösungsorientiertes Arbeiten zeichnen unseren Service aus.
Wir stehen für zuverlässige Verwaltung und dauerhafte Werterhaltung
Mit Erfahrung, Transparenz und Engagement sorgen wir für Werterhalt, Entlastung und klare Strukturen
Zuverlässige
Verwaltung
Nachhaltige
Wertsteigerung
Klarheit &
Transparenz
Eigene
App
Gewisse Mängel der Wohnung wurden bei Besichtigung auch benannt - Herr Laetchen ist recht transparent mit uns umgegangen.
Außerdem war er menschlich sehr zuvorkommend, hat z. B beim Ausmessen ausgeholfen, war telefonisch auch außerhalb seiner Arbeitszeiten erreichbar und stets bemüht, unseren Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden.
Leider lassen Reparatur- oder Erneuerungsarbeiten häufiger auf sich warten. Herr Laetchen nimmt die "Aufträge" aber wahr und sagt, er kümmere sich. Vor 12 Wochen habe ich erfragt, ab wann wir die Haustüre vom Dachgeschoss aus öffnen können, ohne runter laufen zu müssen. Es wurde gesagt, man kümmere sich. Auch der Hausmeister sagte dies.
Vor wenigen Tagen habe ich bereits erneut im eine Info gebeten.
An welcher Haltestelle es nun zum Stocken kommt, ist unklar. Dennoch ist weiterhin meine erste Anlaufstelle Herr Laetchen.
Ich habe auch schon einmal mein Unbehagen ihm gegenüber vermittelt, leider etwas schroff - Herr Laetchen kann kommunikativ sehr gut mit "Herausforderungen" umgehen.
Der Hausmeister ist noch sehr jung und frisch aus der Lehre - (weshalb sein Können nicht angezweifelt wird, schließlich fängt jeder mal klein an) - und ist dennoch recht unbeholfen bei seinen Arbeiten. Im persönlichen, ganz eigenen Eindruck verunsichert das zwischendurch und lässt an Zuverlässigkeit zweifeln.
Bei Stromverträgen über Praestantia wäre ich allerdings ein wenig vorsichtiger. Man sollte das Vorgehen etwas enger kontrollieren. Leider ist bei unserer Anmeldung ein wehementer Fehler unterlaufen, der uns fast 500€ kostete - welche nach einem Umzug ungünstig kamen. Leider ist uns dieser aber erst aufgefallen, als wir eine Mahnung erhielten und den "Kram" dann ausbügeln mussten.
Wir haben eine gepflegte, schöne Wohnung, ohne Vermieter die ständig in der Haustüre stehen.
Gerne wieder 👍🏻
Gerne wieder.
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FAQ
Ihr Anliegen war nicht dabei?
Sende uns einfach eine E-Mail an:
Info@praestantia-hausverwaltung.de
Wir prüfen Interessenten anhand gezielter Fragen zur finanziellen, beruflichen und privaten Situation, um Zuverlässigkeit und Stabilität sicherzustellen. Bei Besichtigungen erfolgt eine weitere persönliche Einschätzung. Erst danach sprechen wir eine passende Zu- oder Absage aus.
Wir übernehmen die komplette kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie: Mietverwaltung, Neuvermietung, Objektbetreuung, Kommunikation mit Mietern, Organisation von Reparaturen, Dokumentenmanagement sowie Abrechnungen. Alle Prozesse sind digitalisiert und für Sie jederzeit einsehbar.
Reparaturen und Schäden werden sofort aufgenommen und an qualifizierte Partner in der jeweiligen Region weitergeleitet. In dringenden Fällen sorgen wir für schnelle Koordination, klare Kommunikation und eine zeitnahe Lösung.
Eigentümer erreichen uns unkompliziert per WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Bei wichtigen Anliegen, Chancen oder strategischen Themen sind auch persönliche Treffen oder Online-Calls am Wochenende möglich. Kommunikation bleibt damit schnell, direkt und flexibel.
Aktuell erstellen wir die Abrechnung über Excel, langfristig erfolgt die Umstellung auf ein professionelles Abrechnungsprogramm. Unser Ziel ist eine vollständige, transparente Abrechnung bis spätestens August eines jeden Jahres.
Wir arbeiten ohne Tarifdschungel oder versteckte Zusatzposten. Alle Preise sind klar, offen und leicht verständlich kommuniziert. Sie erhalten transparente Pauschalen für die Verwaltung sowie klar definierte Zusatzleistungen wie Neuvermietung oder Objektpflege – nachvollziehbar, fair und ohne Überraschungen.
Durch unsere digitale und remote-basierte Arbeitsweise haben Sie jederzeit Zugriff auf alle relevanten Unterlagen über eine gesicherte Online-Cloud. Diese wird zusätzlich auf einem separaten Server gespeichert, sodass Ihre Daten dauerhaft geschützt und aktuell verfügbar bleiben.
